Alquileres en Formosa: subas del 42% y ofertas limitadas

Noviembre arrancó con aumentos generalizados en distintos rubros de la economía: transporte, combustibles, prepagas y también en los alquileres. En diálogo con La Otra Mirada por FM Espacios, el gerente de Ponte Propiedades, Diego Scelso, analizó la situación del mercado inmobiliario en la ciudad de Formosa y advirtió que “la capacidad de pago de los inquilinos está llegando al límite”.

“Hoy tenemos una mezcla de contratos que ajustan por distintos indicadores, explicó. Algunos siguen bajo la Ley de Alquileres, con aumentos del orden del 42% anual, mientras que otros se actualizan según el IPC o incluso por el precio de la bolsa de cemento, que este mes se mantuvo bastante estable”.

Scelso remarcó que la demanda de alquileres sigue siendo alta, aunque con una oferta cada vez más limitada. “Hay menos propiedades disponibles y al mismo tiempo una gran dificultad de la gente para afrontar los costos. Muchos no consiguen garantes o directamente no logran cubrir los valores actuales”, señaló.

En cuanto a los precios, indicó que una casa de tres dormitorios ronda los 550 mil pesos, mientras que los departamentos de dos dormitorios se ubican cerca de los 350 mil, y los monoambientes o de un dormitorio oscilan en torno a los 280 mil pesos. “Los valores dependen mucho del equipamiento y la ubicación, pero claramente ya hay un techo que empieza a notarse en el mercado”, aseguró.

El empresario inmobiliario también observó que Formosa mantiene valores similares a otras provincias del NEA. “Históricamente estuvimos un poco más caros, pero hoy los precios se emparejaron. Lo que sí sigue siendo más costoso acá son las propiedades céntricas o de categoría”, detalló.

Finalmente, destacó que el reciente aumento salarial otorgado a los trabajadores estatales podría brindar algo de alivio a las familias que alquilan. “Va a darle un poco de aire a la gente, no solo para pagar el alquiler, sino también para sostener el resto de los gastos. Antes el alquiler era el componente más grande del presupuesto, hoy es uno más”.