Duré advirtió sobre los riesgos de comprar terrenos sin aprobación municipal

El director de Catastro y Tierras Fiscales de la Municipalidad de Formosa, Dr. Rubén Duré, advirtió sobre la situación administrativa de loteamientos que acumulan reclamos de vecinos y remarcó que la aprobación municipal es indispensable para avanzar con la parcelación. En diálogo con “Formosa Mi Ciudad” de FM Espacios 92.5, también brindó recomendaciones para quienes buscan comprar un terreno y evitar posibles estafas.

En relación con el caso de la firma Mi Primer Casa S.A., que deberá restituir $120.026.136,40 a vecinos que realizaron reclamos ante la Defensoría del Pueblo, Duré explicó que, hasta el momento, la documentación presentada ante el Municipio contempla únicamente la subdivisión del campo en cuatro partes, mientras que todavía resta avanzar con otras instancias administrativas.

Según detalló, la empresa manifestó su intención de presentar el proyecto de amanzanamiento y comenzó a efectuar trabajos de infraestructura en el predio. Sin embargo, aclaró que estas tareas no reemplazan las autorizaciones correspondientes. “Ustedes pueden poner toda la infraestructura que quieran, pueden dejar impecable el predio, pero si no cuentan con la aprobación del Concejo Deliberante, no van a poder parcelar nunca”, sostuvo.

Qué deben tener en cuenta los vecinos antes de comprar un terreno

El funcionario fue contundente al explicar que, mientras el loteamiento no cuente con la aprobación correspondiente, las parcelas comercializadas no tienen existencia administrativa como tales. “Hoy por hoy eso no está aprobado y te venden una parcela que no existe”, afirmó, en referencia a los casos en los que los boletos de compraventa consignan manzanas y parcelas que todavía no fueron autorizadas.

Asimismo, señaló que las consultas de los vecinos deben canalizarse a través de los organismos correspondientes, como la Defensoría del Pueblo, la Defensoría del Consumidor o mediante asesoramiento jurídico particular. También indicó que la denuncia penal vinculada con el caso continúa su curso.

Duré recalcó que la Dirección de Catastro y Tierras Fiscales verifica que los proyectos cumplan con las medidas exigidas por el Código Urbanístico, las condiciones de las calles, la disponibilidad de servicios y la infraestructura necesaria, como agua y energía eléctrica. Además, los desarrolladores deben formalizar la donación de las calles y del 12% del terreno al Municipio, destinado a espacios y servicios de uso público.

En ese sentido, recomendó a quienes estén interesados en adquirir un lote que consulten previamente su situación administrativa. Para ello, es fundamental contar con la ubicación exacta del predio, ya que el nombre comercial del emprendimiento puede no coincidir con un proyecto presentado oficialmente.

La Dirección de Catastro y Tierras Fiscales funciona en el edificio ubicado en Fotheringham y Yunká. La atención es de lunes a viernes, de 7 a 13 y de 14 a 20.

Finalmente, Duré aconsejó verificar la habilitación antes de concretar una operación inmobiliaria y tener especial precaución con las publicaciones de venta que circulan exclusivamente por redes sociales. “Lleven la ubicación exacta del lugar y ahí les decimos si hay un proyecto, si está aprobado o si no se presentó nada”, concluyó.