Planificación: la clave para el crecimiento ordenado de la ciudad de Formosa

La Dirección de Planificación Urbana, a cargo de la arquitecta Emilia Romea, es fundamental para el desarrollo ordenado de la ciudad de Formosa. En una entrevista exclusiva con FM Espacios, la arquitecta brindó detalles sobre cómo esta dependencia regula las actividades urbanísticas y la edificación en la capital formoseña.

Ubicada en la planta alta de la Secretaría de Obras Públicas en Fotheringham 1364, la Dirección de Planificación Urbana trabaja activamente en la gestión de solicitudes de obras, la habilitación de comercios y la emisión de certificados para obras existentes, contribuyendo al ordenamiento territorial de la ciudad.

Normativas y control de obras

El principal objetivo de la Dirección es regular las obras que se construyen, asegurando que cumplan con los requisitos establecidos, como la altura máxima, ocupación del terreno y cantidad de estacionamientos. También supervisa la habilitación de comercios, garantizando que se respeten las normativas locales. En caso de que los propietarios deseen regularizar una edificación existente o reestructurarla para adaptarla a las normativas vigentes, la dirección emite certificados de factibilidad o constancias, dependiendo de la situación. En casos de incumplimientos graves, como la ocupación de pasillos o espacios verdes, la dirección emite una negativa, mientras que el proceso de infracción y multa lo lleva adelante la Dirección de Obras Privadas.

El impacto del POTFOR en el desarrollo urbano

Uno de los grandes avances en la planificación urbana de la ciudad fue la implementación del Plan de Ordenamiento Territorial de Formosa (POTFOR). Este plan, que tiene como objetivo el desarrollo de la ciudad hasta el 2040, es clave para evitar el crecimiento desordenado y garantizar que las actividades industriales y comerciales se ubiquen en las zonas adecuadas. Romea destacó que, gracias a este plan, se regulan actividades como las fábricas, especialmente aquellas que, como las cervecerías, no son apropiadas para zonas residenciales. De este modo, se asegura que la ciudad crezca de manera ordenada, respetando las zonas de uso específico para cada tipo de actividad.

La construcción de edificios y el crecimiento vertical de la ciudad

Uno de los aspectos que ha llamado la atención de los vecinos es el auge de los edificios de altura en diversas zonas de la ciudad. Romea explicó que esta tendencia responde a la necesidad de un crecimiento vertical, ya que la infraestructura de los barrios periféricos no es suficiente para soportar el crecimiento horizontal desmedido. Los edificios están permitidos dentro del perímetro de la circunvalación y en algunas zonas del casco céntrico, con ciertas restricciones en cuanto a la altura y los servicios disponibles. Este crecimiento vertical no solo responde a las necesidades habitacionales, sino que también busca aprovechar al máximo la infraestructura disponible, como agua, luz, calles pavimentadas y recolección de residuos.

Aportes del 2025: obras y habilitaciones comerciales

En lo que va del año, la Dirección de Planificación Urbana ha recibido un aumento significativo de solicitudes, especialmente en lo que respecta a la habilitación de comercios y la regularización de obras existentes. Se han destacado los pedidos relacionados con actividades deportivas, como la habilitación de canchas de padel, y el crecimiento de nuevos comercios que buscan adaptarse a las normativas urbanísticas. Además, Romea resaltó que más del 30% de las solicitudes están relacionadas con renovaciones de habilitaciones comerciales.

Consultas y asistencia a los vecinos

Para concluir, la arquitecta enfatizó la importancia de que los vecinos se acerquen para resolver cualquier duda sobre obras o habilitaciones. La Dirección de Planificación Urbana se encuentra disponible tanto por la mañana como por la tarde para recibir consultas, y los interesados también pueden acceder a la página web oficial del municipio (formosatuciudad.gov.ar) para obtener más información.