Alquileres en Formosa bajo presión económica con más locales vacíos y pocos desalojos de viviendas

En formosa, los problemas para afrontar los alquileres golpean con mayor fuerza a los comerciantes que a las viviendas familiares. Así lo afirmo Daniel Azcoaga, martillero publico y vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria de Formosa, en dialogo con “La Otra Mirada” de FM Espacios 92.5, al analizar el escenario del mercado inmobiliario frente a la perdida de poder adquisitivo y el incremento de los costos.

Azcoaga explicó que, tras consultar a los socios de la Cámara, encontraron que los juicios por desalojo por falta de pago de alquileres de viviendas son muy escasos en la ciudad. “en vivienda, realmente, nosotros no tenemos ningún juicio de desalojo”, sostuvo y señalo que muchas familias optan por mudarse a inmuebles más económicos, alejarse del centro o regresar a vivir con sus padres para reducir gastos.

Según el referente inmobiliario, los alquileres de viviendas se mantuvieron estables o incluso bajaron en los últimos seis meses. También indico que las inmobiliarias buscan flexibilizar los gastos de ingreso y ofrecer alternativas de financiación para facilitar el acceso a un nuevo contrato en un contexto económico más complejo.

Locales comerciales vacíos y deudas por alquiler

La situación es diferente para los comerciantes. Azcoaga advirtió que existen mayores dificultades para pagar los alquileres de los locales, en un contexto marcado por la caída de las ventas y el peso de las tarifas de los servicios, los impuestos y los salarios.

“No hay ventas, por cierto. Hacen prueban, hacen de todo, realmente esta complicada la situación”, describió.

El vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria calificó como alarmante la cantidad de locales desocupados en el centro de Formosa. Como ejemplo, mencionó el tramo de la calle Belgrano comprendido entre la avenida 25 de Mayo y calle Saavedra, donde aseguró que se observa una importante cantidad de comercios cerrados. Incluso señaló que su propia inmobiliaria tiene locales vacíos en esa zona.

Acuerdos para evitar más cierres

Frente a las dificultades, Azcoaga afirmó que muchos propietarios muestran predisposición para negociar con los inquilinos. Estimó que alrededor del 90% acepta evaluar alternativas cuando las inmobiliarias explican los problemas económicos de los comerciantes, aunque aclaró que no todos los casos son iguales.

También explicó que, cuando un negocio debe cerrar y quedan deudas pendientes, suelen recibir las llaves del inmueble y establecer un compromiso de pago financiado. “Se hace un acuerdo entre las partes, se firma ante escribanía y cumplen después la gente”, detalló, al remarcar que buscan evitar que la deuda impida la devolución del local.

Finalmente sostuvo que, pese al difícil momento que atraviesa el sector, no tienen conocimiento de inmobiliarias que hayan cerrado en Formosa, aunque algunas podrían reducir su estructura.

En cuanto a las operaciones de compraventa, expresó expectativas de una posible recuperación a partir del movimiento generado por los créditos hipotecarios.