Mi Primer Casa suspendió la venta de lotes en Formosa y exigen garantías para devolver el dinero a los compradores
La firma inmobiliaria Mi Primer Casa S.A. suspendió la venta de lotes en toda la ciudad de Formosa hasta regularizar los distintos loteamientos que tiene en desarrollo y adecuarlos a las exigencias del Código Urbanístico municipal. La decisión fue comunicada por Martiniano Sosa, responsable de la empresa, durante una reunión con el defensor del Pueblo de la provincia, José Leonardo Gialluca.
El encuentro se realizó en la sede de la Defensoría del Pueblo y contó con la participación de Sosa, su asesor letrado y representantes legales del organismo provincial. Durante la reunión también se abordó la situación de los compradores que reclaman la devolución de dinero por terrenos adquiridos en distintos emprendimientos inmobiliarios.
Según informó Sosa, la suspensión de las ventas busca permitir que la firma avance con la regularización de los loteamientos, que deben cumplir con los requisitos establecidos por el Código Urbanístico de la Ciudad de Formosa, aprobado mediante la Ordenanza N.º 6959/16.
Entre las exigencias mencionadas se encuentran la organización de las manzanas, la división de las parcelas, la apertura de calles y la provisión de servicios esenciales, como energía eléctrica, agua potable y cloacas.
Una garantía real para asegurar los reintegros
Uno de los principales puntos abordados durante la reunión fue el reclamo de decenas de compradores que solicitan la devolución de distintas sumas de dinero abonadas por lotes en diferentes emprendimientos.
En ese contexto, Sosa informó que puso en venta la totalidad del terreno donde se había proyectado el loteamiento del barrio Cecotto. Según explicó, los ingresos que se obtengan de esa operación se destinarían a responder a los compradores de ese emprendimiento y de otros desarrollos de la firma.
Ante esta situación, Gialluca solicitó a Martiniano Sosa y a sus socios que presenten una garantía real que respalde el cumplimiento de los reintegros comprometidos y brinde mayor seguridad a los vecinos que reclaman la recuperación de su dinero.
El planteo apunta a contar con un respaldo concreto para los créditos de quienes ya abonaron importantes sumas por terrenos cuya situación todavía requiere regularización.
Durante la reunión también se informó sobre la situación del loteamiento Los Búfalos, cuyos propietarios, vinculados a la Estancia San Miguel, ubicada en el camino a Mojón de Fierro, tendrían previsto avanzar con la normalización del emprendimiento.
De acuerdo con lo comunicado, la semana próxima se espera la presencia en Formosa de sus propietarios, entre ellos Diego Reynal, para trabajar en el cumplimiento de los requisitos necesarios.
Entre las condiciones para regularizar el loteamiento se encuentran:
- Título de propiedad: presentación del título o escritura del inmueble que acredite la titularidad del terreno.
- Factibilidad de servicios públicos: documentación formal que acredite la posibilidad de brindar agua potable, otorgada por Aguas de Formosa, y energía eléctrica, mediante la factibilidad correspondiente de REFSA.
- Planificación urbanística: elaboración del anteproyecto y de los planos de mensura por parte de un agrimensor matriculado, respetando el diseño establecido por el Municipio.
- Trazado de calles: cumplimiento de los parámetros urbanísticos previstos, que contemplan calles públicas con un ancho mínimo de 20 metros y avenidas interlotes de 50 metros.
La regularización de estos aspectos, junto con las habilitaciones correspondientes, resulta necesaria para avanzar con la comercialización de los terrenos, según los requisitos detallados durante el encuentro.
Buscan proteger el patrimonio de los compradores
Desde la Defensoría del Pueblo señalaron que las gestiones tienen como objetivo resguardar el patrimonio de los vecinos que invirtieron sus ahorros en la compra de terrenos y garantizar mayor seguridad jurídica frente a los reclamos planteados.
La suspensión de las ventas de Mi Primer Casa S.A., el pedido de una garantía real y la solicitud de intervención municipal forman parte de las acciones impulsadas ante la situación de los loteamientos y las demandas de devolución de dinero.
Mientras se aguarda la regularización de los emprendimientos y una respuesta a los compradores, la Defensoría busca que se establezcan garantías concretas para los reintegros y que las autoridades municipales evalúen las posibles infracciones.